info · KPR · tips n triks

Keuntungan Kekurangan Beli Rumah Bekas

Meski memiliki embel-embel “bekas” rumah bekas, terutama di daerah yang startegis, masih terus diburu. Bahkan di beberapa lokasi, harga rumah bekas bisa saja melambung tinggi dibandingkan dengan harga rumah baru.  Meski begitu, banyak juga masyarakat yang berminat untuk membeli rumah bekas.

Hal ini tidak lepas dari beberapa kelebihan yang ada pada rumah second atau bekas, dibandingkan dengan rumah baru. Misalnya saja, fasilitas seperti listrik, air, atau penunjang lainnya yang sudah tersedia.

Selain keuntungan tersebut, masih ada beberapa keuntungan dan kekurangan dari rumah bekas.

Keuntungan dan Kekurangan Membeli Rumah Bekas

Kekurangan keuntungan beli rumah bekas
Kekurangan keuntungan beli rumah bekas

Berikut kelebihan dan kekurangan dari membeli rumah bekas menurut Supriyadi Amir dalam bukunya Sukses Membeli Rumah Tanpa Modal, yakni:

Kelebihan

  • Bentuk dan kualitas bangunan bisa terlihat langsung, karena bangungan rumahnya sudah ada.
  • Lingkungan sosial sudah terbentuk. Mulai dari tetangga, sistem keamanan, fasilitas pendidikan, kesehatan, tempat ibadah, dan fasilitas lainnya.
  • Sudah tersedia infrastruktur, seperti jalanan, sambungan listrik dan air, dan mungkin taman.
  • Harga rumah dapat ditawar, sehingga pembeli bisa mendapatkan harga yang lebih murah. Terutama bila pemilik lama sedang membutuhkan uang.
  • Rumah dapat langsung ditempati begitu urusan jual-beli selesai.
  • PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) relatif lebih murah daripada  rumah baru.
  • Risiko investasi properti yang kecil disebakan lingkungan penunjang yang sudah mapan.
  • Pemilik baru jadi lebih mudah beradaptasi karena semua fasilitas telah tersedia.

Kekurangan

  • Berbeda dengan perumahan baru yang memiliki beragam tipe, lokasi dan harga jual, pilihan dalam rumah second terbatas hanya pada yang ditawarkan saja.
  • Beberapa rumah memiliki desain bangunan yang ketinggalan zaman
  • Pemilik baru tidak mengetahui bahan dan kualitas bangunan. Sehingga ada kemungkinan pemilik baru perlu mengeluarkan biaya untuk perbaikan dan perawatan di awal pembelian.
  • Dengan bentuk bangunan yang sudah permanen, maka harus diubah dengan renovasi jika tidak cocok dengan pemilik baru.
  • Kualitas Rumah yang sudah menurun karena  kekuatan kontruksi yang sudah melebihi 20 tahun. Sehingga akan sulit untuk direnovasi sebagian saja. Maka, pilihan yang terbaik adalah dengan melakukan renovasi total yang akan membutuhkan biaya yang tidak sedikit

Semoga membantu.

Iklan

One thought on “Keuntungan Kekurangan Beli Rumah Bekas

Tinggalkan Balasan

Isikan data di bawah atau klik salah satu ikon untuk log in:

Logo WordPress.com

You are commenting using your WordPress.com account. Logout / Ubah )

Gambar Twitter

You are commenting using your Twitter account. Logout / Ubah )

Foto Facebook

You are commenting using your Facebook account. Logout / Ubah )

Foto Google+

You are commenting using your Google+ account. Logout / Ubah )

Connecting to %s